Contratto Segnalatore Formula Zero+

Contratto di Segnalatore Immobiliare — Formula Zero+

Tra le Parti

AGENZIA (Proponente):
Casa a Zero Vendi Gratis SRL
Sede legale: Via Albenga 25, 00183 Roma
P.IVA / C.F.: 18265031007 — REA: RM-1772838
Rappresentata da Andrea Domenico La Gamba, nato a Tropea il 13/03/1988
(di seguito "Proponente" o "Agenzia")

SEGNALATORE / AMBASSADOR:
Sig./Sig.raNome Cognome
nato/a aLuogo di nascitailData di nascita
Codice Fiscale:Cod. Fiscale
Residente inIndirizzo residenza
(di seguito "Segnalatore" o "Collaboratore")

Premesso Che

• L'Agenzia opera nel settore dell'intermediazione immobiliare;
• Il Segnalatore, in via del tutto occasionale, dichiara di avere la possibilità di individuare e segnalare all'Agenzia potenziali clienti interessati a vendere, acquistare o locare immobili;
• Le Parti intendono regolare i termini e le condizioni di tale attività di segnalazione, qualificandola come prestazione occasionale di procacciamento d'affari.

Tutto ciò premesso, si conviene e si stipula quanto segue:

Articolo 1 — Oggetto dell'Incarico

L'Agenzia conferisce al Segnalatore l'incarico occasionale, non esclusivo e non continuativo, di segnalare potenziali clienti interessati ai servizi di intermediazione immobiliare offerti dall'Agenzia (di seguito "Segnalazioni Qualificate").

Resta inteso che il Segnalatorenon è autorizzatoa svolgere attività di mediazione immobiliare in senso stretto (visite agli immobili, trattative, firma di proposte), che sono riservate esclusivamente agli agenti iscritti dell'Agenzia.

Articolo 2 — Modalità di Segnalazione

Il Segnalatore invierà le Segnalazioni Qualificate all'Agenzia tramite email, modulo online o WhatsApp, fornendo i dati del potenziale cliente (Nome, Cognome, Recapito telefonico) e la tipologia di interesse (vendita, acquisto, locazione). L'Agenzia verificherà la validità della segnalazione (es. che il contatto non sia già in database) e ne darà riscontro al Segnalatore.

Articolo 3 — Compenso

Il Segnalatore avrà diritto a un compenso esclusivamente al verificarsi delle seguenti condizioni cumulative:

1. L'Agenzia conclude positivamente l'affare segnalato (firma del contratto preliminare di vendita, o del contratto di locazione di durata superiore a 1 anno);
2. L'Agenzia ha incassato l'intera provvigione pattuita con il cliente finale.

Il compenso è fissato nella misura del20% (venti per cento)della provvigione netta incassata dall'Agenzia per quella specifica operazione.

Articolo 4 — Modalità di Pagamento e Aspetti Fiscali

Al verificarsi delle condizioni di cui all'Art. 3, l'Agenzia provvederà al pagamento entro 30 giorni lavorativi.

Il Segnalatore, non essendo munito di Partita IVA, emetterà una ricevuta per prestazione occasionale, soggetta a:

• Ritenuta d'acconto IRPEF del 20% sul compenso lordo, che verrà versata dall'Agenzia come sostituto d'imposta;
• Marca da bollo da 2,00 € se l'importo lordo supera 77,47 € (a carico del Segnalatore).

Il Segnalatore dichiara sotto la propria responsabilità che i compensi percepiti nell'anno solare, sommati a quelli di eventuali altre prestazioni occasionali, non supereranno la soglia di€ 5.000,00, limite oltre il quale sorgono obblighi contributivi INPS (Gestione Separata).

Articolo 5 — Riservatezza e Privacy (GDPR)

Il Segnalatore si impegna a mantenere la massima riservatezza su tutte le informazioni commerciali, dati dei clienti e know-how dell'Agenzia di cui dovesse venire a conoscenza. Il Segnalatore è tenuto a rispettare il Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e a raccogliere il consenso informato del potenziale cliente prima di fornirne i dati all'Agenzia. Per l'informativa completa:casazero.it/privacy-policy.

Articolo 6 — Durata e Recesso

Il presente contratto ha durata di 12 mesi con rinnovo automatico, salvo disdetta di una delle parti con preavviso scritto di 30 giorni. La risoluzione non pregiudica il diritto del Segnalatore a ricevere compensi per affari conclusi dopo la cessazione, purché la segnalazione sia avvenuta durante la validità del contratto.

Articolo 7 — Legge Applicabile e Foro Competente

Il presente contratto è regolato dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia è competente in via esclusiva ilForo di Roma.

Il sottoscrittore dichiara di aver letto e compreso integralmente il presente contratto e di accettarne ogni clausola, incluse quelle di cui agli artt. 1341 e 1342 c.c.